Het kopen van je eerste huis is een spannende stap, maar het kan ook overweldigend zijn. Als jonge volwassene of jong gezin zijn er veel zaken waar je rekening mee moet houden. In dit artikel geven we je een overzicht van wat er komt kijken bij het kopen van je eerste huis. We behandelen de belangrijkste punten uit de koopovereenkomst, de rechten en plichten van kopers en verkopers, en geven nuttige tips om je op weg te helpen.
Een koopovereenkomst, ook wel koopakte genoemd, is een cruciaal document bij de aan- en verkoop van een woning. Hierin staan alle afspraken die gemaakt zijn tussen de verkoper en de koper, zoals de prijs, de leveringsdatum, en eventuele ontbindende voorwaarden. Het is belangrijk om te weten dat de koopovereenkomst een bindend document is; zodra beide partijen hebben getekend, zijn ze verplicht zich aan de afspraken te houden.
In de koopovereenkomst vind je onder andere:
Een belangrijk verschil om te begrijpen is dat de koopovereenkomst niet hetzelfde is als de leveringsakte. De leveringsakte wordt opgesteld door de notaris en is het document dat zorgt voor de daadwerkelijke eigendomsoverdracht.
Bij het sluiten van een koopovereenkomst heb je bepaalde rechten en plichten. Als koper heb je recht op een woning zonder verborgen gebreken en moet de verkoper je informeren over alle relevante details van de woning. Je hebt ook een onderzoeksplicht; dit betekent dat je zelf ook onderzoek moet doen naar de staat van de woning. Dit kun je doen door bijvoorbeeld een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, vooral bij oudere huizen met een ouderdomsclausule.
Als koper heb je drie dagen bedenktijd nadat je de koopovereenkomst hebt ondertekend. Binnen deze periode kun je zonder opgaaf van redenen van de koop afzien. Zorg ervoor dat je eventuele ontbindende voorwaarden, zoals het verkrijgen van een hypotheek, in de overeenkomst opneemt. Als je na de bedenktijd van de koop wilt afzien zonder dat er sprake is van een ontbindende voorwaarde, kan dit juridische gevolgen hebben.
Bij het kopen van je eerste huis komt ook het afsluiten van een hypotheek kijken. Een startershypotheek is speciaal ontworpen voor mensen die voor het eerst een huis kopen. Het is verstandig om goed hypotheekadvies in te winnen om te weten welke hypotheekvorm het beste bij jouw situatie past. Een hypotheekadviseur kan je helpen bij het berekenen van je maximale hypotheek en het vinden van de meest voordelige hypotheekrente.
1 Hoeveel hypotheek kan je krijgen?
Voordat je op huizenjacht gaat is het belangrijk dat je weet wat je te besteden hebt.
2. Een geschikt koophuis zoeken
Nu je weet wat je kunt lenen, weet je in welke prijsklasse je naar een huis kunt zoeken.
3. Huis bezichtigen
Heb je een mooi huis gevonden dan is het tijd om een bezichtiging af te spreken met de makelaar van de verkopers.
4. De waarde van het huis bepalen
De waarde bepalen van het huis dat je wilt gaan kopen is natuurlijk een essentiële stap. Je wilt namelijk niet te veel betalen!
5. Een bod uitbrengen op een koophuis
Je hebt je droomhuis gevonden, dit moet ‘m worden! In een eerder stadium heb je bepaald hoeveel je kunt en wilt betalen en deze woning ligt binnen budget.
6. De koopakte ondertekenen
Yes! De verkopende partij heeft jouw (eind)bod geaccepteerd. Wat nu?
7. Hypotheek afsluiten
Nu de koopakte eenmaal ondertekend is, is het tijd om daadwerkelijk een hypotheek af te sluiten.
8. Bouwkundige
Een bouwkundige keuring is een aanrader en zeker de kosten waard. Verborgen gebreken, zoals lekkages, houtworm of houtrot, komen dan aan het licht.keuring
9. Woningtaxatie
Hierin wordt door een onafhankelijk taxateur de waarde van de woning bepaald.
10. Naar de notaris
Hier lees je wat je bij de notaris moet doen voor de aankoop van een huis.
Het kopen van je eerste huis is een grote stap die goed voorbereid moet worden. Door jezelf goed te informeren over de koopovereenkomst, je rechten en plichten, en door professioneel hypotheekadvies in te winnen, kun je met een gerust hart de woningmarkt betreden.
Wil je binnen 6 maanden je eerste huis kopen? Doe vrijblijvend de check en begin vandaag nog met het realiseren van je woonwensen. Succes!
Deel dit artikel via
Het kopen van je eerste huis is een spannende stap, maar het kan ook overweldigend zijn. Als jonge volwassene of jong gezin zijn er veel zaken waar je rekening mee moet houden. In dit artikel geven we je een overzicht van wat er komt kijken bij het kopen van je eerste huis. We behandelen de […]
Een slimme start: Hoe het energielabel jouw eerste hypotheek beïnvloedt Ben je een eerste huiskoper en pieker je over hoe je in deze uitdagende tijden jouw droomhuis kunt financieren? Dan heb je vast al gehoord dat jouw mogelijkheden om een hypotheek te krijgen vanaf 2024 mede bepaald zullen worden door het energielabel van de woning. […]
Als jongvolwassene of jong gezin je eerste huis kopen is spannend, maar ook uitdagend. De huizenprijzen blijven stijgen en de Nederlandse woningmarkt is krap. Hier vind je actuele en relevante informatie die je helpt bij het navigeren door de complexe wereld van hypotheken en huizenprijzen. Huizenprijzen in 2024: wat kunnen we verwachten? In de eerste […]
