Volg eerste-koophuis.nl op twitter Volg ons | tell-a-friend | print

offerte bank

Huis & Hypotheek Advertenties

De volgende vraag werd gesteld door koolen op 06-09-2011 19:25
Als kopers een voorlopig koopcontrakt hebben ondertekend met ontbindende voorwaarde voor het krijgen van een hypotheek en ze hebben een offerte van de bank en die ondertekenen ze niet kunnen ze dan van de koop afzien?? m.vr.gr.Koolen

Antwoorden

Beantwoord door Menno Kuijs van onze expert Kuijs en Langendoen Makelaars op 13-09-2011 11:23
Geachte heer of mevrouw Koolen, Het antwoord is een simpel nee. Om de ontbindende voorwaarden m.b.t. de financiering in te roepen, moet de koper minimaal 2 afwijzingen van erkende financiële instellingen kunnen tonen. Twee afwijzingen waarin de koper de beoogde lening niet verkrijgt, of niet verkrijgt tegen gangbare, marktconforme tarieven. Dat laatste licht ik even toe: bank A wijst de lening niet toe, bank B wil het bedrag wel lenen, maar alleen tegen 10% rente. Dat is niet marktconform tegenwoordig en koper hoeft daar dus geen genoegen mee te nemen. Kortom, ook bank B is geen optie en daarmee heeft koper twee afwijzingen en kan hij de koopovereenkomst ontbinden. Zonder deze afwijzingen is de koopovereenkomst gewoon geldig en moet de koper de woning afnemen. Doet hij dat niet, dan volgt de boete van 10% van de koopsom, die normaliter afgesproken is in de koopovereenkomst.