Volg ons |
tell-a-friend |
print
(voorlopig) koopcontract & koopakte
Huis & Hypotheek Advertenties
lijst van achterblijvende zaken
Bert de Goede stelde de volgende vraag:
de verkopende partij vult op de lijst van achterblijvende zaken dingen die ik als koper niet wil.
zoals vloerbedekking;blijft achter
en bv gaskachel blijft achter.
hoe ga ik hier mee om?
kan ik ze verplichten dit te verwijderen?
ik wilniet dat de koop daarop afketst
no riks clausule
Andre de Meijer stelde de volgende vraag:
Zijn er mogelijke nadelen voor de koper om te werken met een no riks clausule
voorbeeld brief ontbinden koopcontract
henk stelde de volgende vraag:
Wie kan mij helpen aan een voorbeeld brief voor het ontbinden koopcontract.
Koopakte.
N.G.Looijen. stelde de volgende vraag:
Zonder tussenkomst van een makelaar wil ik mijn huis verkopen. Kan ik de juiste koopakte ergens downloaden, of zorgt de notaris daarvoor?
Bij voorbaat dank voor Uw medewerking.
Met vriendelijke groet.
Nico Looijen.
overdrachtsbelasting
ans stelde de volgende vraag:
Hallo..
Wij hebben op 07-06-2011 het koopcontract getekend, op 08-07-2011 tekenen wij het passeren van de akte.
Geld de nieuwe overdrachtsbelasting nu ook nog voor ons??
Terugtreden van koopcontract
S. Uebe stelde de volgende vraag:
Een vriendin en haar echtgenoot hebben in Den Haag een (voorlopig) koopcontract voor een huis ondertekend. De financiering was met de bank geregeld. De man is net te weten gekomen dat hij vanwege zijn baan Nederland moet verlaten om in her buitenland aan de slag te gaan.
De makelaar heeft hun laten weten dat zij van het contract alleen kunnen terugtreden indien zij 10% van de overeengekomen koopprijs betalen.
Is er nog een andere manier om van het koopcontract afstand te kunnen doen zonder betaling van de 10%? Kunnen zij misschien met de verkoopster onderhandelen en als hij akkoord is het contract zonder verder voorwaarde opheffen?
Alvast bedankt voor U informatie.
voorlopige koopcontract niet helamaal goed
susan mirande stelde de volgende vraag:
Hi, wij hebben een bod ge-accepteerd van de verkoper - en een voorlopige koopcontract ontvangen na lang aandringen - echter er ontbreekt naar mijn mening van alles en nog wat in dat contract - moet ik het wel tekeken en wachten tot mijn notaris het volledig maakt of? maakt het niet zo uit. Ik heb ook een Lijst van Zaken ontvangen, wel ingevuld, maar niet getekend en ook niet volledig. De verkopend makelaar is verantwoodelijk voor de voorlopige koopcontract maar maakt er een potje van. Wat moet ik doen. Mijn notaris is op de hoogte maar ik heb gelezen dat eerst de makelaar de voorlopige koopcontract opstelt en de notaris zoekt of er fouten in zitten.Ik heb alles door gestuurd naar ons notaris maar heb niets van hem gehoord. wij zijn van plan om op 11 august de voorl. koopcontract te tekenen.
Graag hoor ik u mening. Nog nooit zoiets meegemaakt, mvg
Een bod gedaan op een huis
Dennis stelde de volgende vraag:
Wij hebben op 25 juli 2011 een bot gedaan op een appartement en moeten binnenkort het voorlopig koopcontract tekenen, maar heb nu toch mijn bedenkingen omdat de erfpacht over 25 jaar afloopt en ik denk dat ik binnen die tijd het appartement niet makkelijk meer zal kunnen verkopen. Het bot is geaccepteerd, maar kan ik nu nog onder de verkoop uit zolang ik het voorlopige koopcontract niet heb getekend ?
De hypotheek die wij willen afsluiten is voor 25 of 30 jaar en de erfpacht is op juni 1986 afgesloten.Dus de erfpacht is ook korter dan de looptijd van de hypotheek.
artikel 3 eigendomsrecht
miranda stelde de volgende vraag:
Hi, net de voorlopige koop contract ontvangen ....artikel 3. eigendomsrecht ...Er is geen datum - er staat ''in afwachting van de aan te kopen woning door verkopers'' vind ik heel gek! zonder datum ben ik nergens. en, artikel 16. b. moet ik een bedrag opschrijven van de hypotheek? dat is toch voor mij een weet en niet voor de verkopende makelaar of de verkoper? ik ben benieuwd wat ik moet doen.
beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)
No-risk Clausule
Rob van E. stelde de volgende vraag:
Stle je biedt op een huis en de verkopende partij werkt volledig mee aan een no-risk clausule, en je komt tot overeenstemming over een (eventuele) verkoopprijs. Uiteraard neem je ook een voorbehoud financiering.
VRAAG: wanneer dien je in zo'n geval de financiering te organiseren? Je weet nl. nog niet de verkoopwaarde van je huidige huis en je weet niet wanneer je precies af gaat nemen, oftewel het rentepercentage is nog onbekend. Iemand die weet hoe dat precies werkt?
offerte bank
koolen stelde de volgende vraag:
Als kopers een voorlopig koopcontrakt hebben ondertekend met ontbindende voorwaarde voor het krijgen van een hypotheek en ze hebben een offerte van de bank en die ondertekenen ze niet kunnen ze dan van de koop afzien?? m.vr.gr.Koolen
beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)
Finaal accoord ingetrokken 1dag voor passeren
Wout stelde de volgende vraag:
In juli dit jaar hadden wij een mooi huis te koop zien staan.
Wij naar de bank om alles te regelen.
In september kregen we het finaal accoord.
Offerte getekend, koopovereenkomst getekend, alles afgesloten.
Nu had de verkopende partij een restschuld op de woning en die moest eerst aangezuiverd worden voor de overdracht.
Nu een maand later, trekt de hypotheekverstrekker opeens zijn finaal accoord in.
De ontbindende voorwaarden zijn al lang verlopen en we worden nu in gebreke gesteld.
De verstrekker geeft geen duidelijke reden van terugtrekken.
Ik moet nu 1 dag van tevoren een stel documenten inleveren waaruit blijkt dat mijn werkgever Loonheffingen over mij afdraagt.
Mijn werkgever vindt dit heel vreemd en wilt hier niet aan meewerken.
Hij heeft bij het aanvragen van mijn hypotheek altijd meegewerkt met werkgevers en intentie verklaringen etc.
Weet iemand waar ik sta, ook juridisch, en wat voor stappen zou ik kunnen ondernemen?
Ik heb nu nog 8 dagen voordat ik 10% boete moet betalen.
We hebben zelfs ook al een keuken besteld waarvan ik de koop ook niet meer terug kan draaien.
beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)
Formele documenten bij overdracht woning
Barbara Magherman stelde de volgende vraag:
Welke formele documenten zijn nodig bij de overdracht van een woning om eigenaar te worden?
Alvast bedankt!
voorlopig koopcontract
paul frankort stelde de volgende vraag:
vgls onze makelaar , wij zijn verkoper , is een overeengekomen voorlopig koopcontract geldig voor onbepaalde tijd . Vraag : kunnen we een einddatum als ontbindende voorwaarde in het voorlopig koopcontract laten opnemen ?
Voorlopgi koopcontract
Martijn stelde de volgende vraag:
Vorige week heb ik een bod gedaan op een woning en dit bod is aanvaard. Nu had ik een afspraak bij de makelaar om met de eigenaar de voorlopige koopovereenkomst te ondertekenen. De eigenaar weigerde echter op het laatste moment te komen opdagen omdat hij bij nader inzien mijn bod niet hoog genoeg vond. Hij wilde slechts tekenen tenzij ik alsnog akkoord ging met de verhoogde prijs. Ik heb dat geweigerd op grond van 'afspraak is afspraak'.
Alle papieren waren klaar en de eigenaar had mijn bod geaccepteerd maar zich blijkbaar nadien bedacht.
Kan ik hier wat tegen ondernemen of is het 'kassian'? Ik hoef geen schadevergoeding (ik heb ook vrijwel geen schade) maar wil gewoon dat de koop doorgaat. We hadden immers wel overeenstemming.
Tegenpartij gaat akkoord en wilt dat ik notaris zoek
Zaman stelde de volgende vraag:
Hallo,
ik heb een vraag. Ik heb geboden op een woning en alles is bijna rond. Heb binnenkort een afspraak bij de hypotheker en moet nog een notaris hebben. Mijn vraag is: wat doet de notaris precies en waar heb ik hem voor nodig? ik zag in de sectie notaris wel al een en ander staan maar ik weet nou niet zeker of ik al die onderdelen ook echt nodig heb?
zou iemand mij kunnen helpen?
Vraag over wettelijke bedenktijd
FGE Verdonschot stelde de volgende vraag:
Hallo,
Heb een bod op een appartement gedaan, bod is geaccepteerd. In principe zit ik nu aan de koop vast. Ga echter pas over een week het voorlopige koopcontract tekenen. Klopt het dan dat ik wettelijk daarna nog 3 dagen bedenktijd heb en er kosteloos vanaf kan zien? Ik heb een appartement v.o.n. gekocht bij een woningbouwvereniging..Zou heel graag antwoord op deze vraag willen..alvast bedankt!!!
bod op huis uitgebracht
Lieve Puttemans stelde de volgende vraag:
Wij hebben een bod uitgebracht op een huis en dat is aanvaard, maar wijweten nu pas dat het in een zone inondable staat (Monieux - Vaucluse- France).Kunnen wij dit bod nog weigeren?
Bedankt om ons snel te antwoorden!
Gerelateerde eerste-koophuis.nl pagina's
Bekijk onze inhoudelijke pagina's over het Koopcontract en de Koopakte:
- Wat is een Koopcontract of koopakte
- Huis kopen Notaris
Heb jij een vraag over "(voorlopig) koopcontract & koopakte"?
Starter
Kijk in ons startersdossier voor de beste tips voor starters die een huis gaan kopen.
Experts gezocht
Wilt u expert worden en een eigen pagina krijgen op deze website?
Meld u aan als expert