Volg eerste-koophuis.nl op twitter Volg ons | tell-a-friend | print

taxatie na tekenen koopovereenkomst?

Huis & Hypotheek Advertenties

De volgende vraag werd gesteld door jeroen op 28-05-2009 17:23
Even een vraagje: waarom pas een taxatie laten uitvoeren nadat je een koopcontract getekend hebt? Wat nou als blijkt dat de taxatie veel van de woning lager uitvalt als wat jij er voor betaald hebt/ gaat betalen? Of is zo'n taxatierapport niet echt objectief, ik bedoel: kun je daar de waarde op laten zetten die je bij wijze van spreken zelf in gedachte hebt (binnen een acceptabel bereik)?

Ik dacht namelijk altijd dat zo'n taxatie je als koper sterker kan doen staan in de onderhandelingen.

Alvast bedankt voor de reactie.

Antwoorden

Beheerder eerste-koophuis antwoordde op 01-01-2010 17:51
Een taxatie is vooral voor de bank bedoeld. Als de taxatie van de woning die je wilt kopen veel lager is dan de prijs die jij er voor wilt betalen (jij betaald dus veel te veel) zal de bank je geen hypotheek verschaffen. Als dat blijkt dat de bank je geen hypotheek wilt geven en je hebt dat opgenomen als voorwaarde in je bieding kun je opnieuw onderhandelen over de prijs van de woning. Meestal kun je de bouwkundige keuring ook gebruiken om te onderhandelen over de prijs als blijkt dat er veel achterstallig onderhoud is. Hier kun je meer lezen over bouwkundige keuringen en taxaties.

Beantwoord door Eric Suiker van onze expert De taxatiespecialist op 13-04-2011 09:33
Wanneer je de taxatie laat uitvoeren voordat je een bod doet op de woning, loop je het risico dat de koop toch niet doorgaat en je wel de rekening van de taxateur moet betalen. Die heeft immers zijn werk gedaan. Dit kan je dus al snel een paar honderd euro kosten. Je kunt, voordat je een bod doet, beter zelf onderzoek doen naar de waarde van de woning. Dit kan online bij het Kadaster. En als je niet zeker bent van je zaak, kun je altijd nog een aankoopmakelaar inschakelen. Deze leveren tegenwoordig vaak ook deeldiensten en zo betaal je dus niet voor zaken die je niet nodig hebt. Zodra je de onderhandelingen hebt afgerond en dus een hypotheek gaat aanvragen, regel je de taxatie. Ook hier geldt dat je door even te zoeken een goede taxatie tegen een redelijk tarief kunt vinden. Hoewel het vaak wel zo lijkt, ben je niet verplicht om de taxatie via de hypotheekadviseur te laten regelen. Deze heeft vaak afspraken met de taxateur. Hij krijgt van de taxateur dan een vergoeding die jij uiteindelijk betaalt. Door even 5 minuten te zoeken op internet kun je al snel weer een leuke besparing doen.