Volg eerste-koophuis.nl op twitter Volg ons | tell-a-friend | print

bod uitbrengen

Huis & Hypotheek Advertenties

De volgende vraag werd gesteld door eveline op 18-03-2011 12:45
Hoeveel procent onder de vraagprijs van een huis mag je gemiddeld gaan zitten wil je een geloofwaardig bod uitbrengen op een huis.

Antwoorden

Astrid antwoordde op 22-03-2011 19:51
Ik heb begrepen dat je eerste bod ongeveer de vraagprijs-10% is en dat je meestal uitkomt (overeenstemming bereikt) met een bod dat 5% lager ligt dan de vraagprijs van de verkoper.

Beantwoord door Eric Suiker van onze expert De taxatiespecialist op 13-04-2011 09:58
Je kunt niet zomaar een percentage noemen zonder je goed te verdiepen in de specifieke situatie. Als de vraagprijs 20% te hoog is en jij biedt 10% onder de vraagprijs, betaal je nog altijd 8% teveel voor je woning. Dus ga je eerst afvragen wat een realistische waarde van de woning is. En bekijk hoeveel de vraagprijs afwijkt van soortgelijke woningen in de omgeving. Dan kijk je ook nog hoe lang de woning al te koop staat. Pas dan kun je bepalen hoe hoog jouw openingsbod zou moeten zijn.

Beantwoord door Menno Kuijs van onze expert Kuijs en Langendoen Makelaars op 06-06-2011 18:07
Het is niet de juiste methodiek om een bepaald percentage onder de vraagprijs te bieden. Want, zoals de heer Suiker ook al opmerkt, de vraagprijs kan wel te hoog zijn. Of te laag. Probeer dus de marktwaarde van de woning te bepalen. Dat doe je door koopsommen op te vragen bij het Kadaster (kan ook als particulier, kost je een paar euro), de vraagprijs van vergelijkbare huizen te bekijken en uiteraard de staat van de woning die jij op het oog hebt mee te nemen als meer- of minderwaarde. Zo kom je uiteindelijk tot een marktwaarde. En dat bedrag kun je dan bieden op de woning, of eventueel iets daaronder zodat je je bod tijdens de onderhandelingen nog wat kunt verhogen tot het bedrag van deze marktwaarde.