Volg eerste-koophuis.nl op twitter Volg ons | tell-a-friend | print

Bieden & Onderhandelen

Huis & Hypotheek Advertenties

Hier staan alle vragen en kun je vragen stellen over bieden. Voordat je een vraag gaat stellen kun je hier nog alles lezen over hoe beiden op een huis werkt.

Blind bod

Irene stelde de volgende vraag:
Na een leuk huis gezien te hebben, hebben we een openingsbod gedaan. Al snel kregen we een reactie terug en we waren met de verkopers in onderhandeling. Plotseling deed een derde partij een blind bod en kaapte zo het huis voor onze ogen weg. Mag dat zomaar?

beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)

Makelaar komt terug op haar eigen bod...

Jeroen van Meerveld stelde de volgende vraag:
Situatie

Betreft: nieuwbouwwoning, opgeleverd juli 2008
Verkoopprijs: € 310.925 excl. bouwrente
Verkopende partij: Makelaar ‘X’ namens Volkshuisvesting Arnhem
Wijze communicatie: per mail.

In Oktober 2008 zijn wij met de makelaar de woning gaan bezichtigen, hebben brochure + prijslijst ontvangen. Op de prijslijst werd onderscheid gemaakt tussen de koopsom van de woning en de daarbij komende bouwrente (loopt maandelijks op). Tevens staat er een vermelding op de prijslijst dat de koper ‘€ 5.000,- korting op de bouwrente krijgt’.

Wij zijn voornemens de woning te kopen en zijn hiervoor in prijsonderhandeling gegaan. Na twee keer niet ingegaan te zijn op ons bod kregen we op ons derde bod de volgende reactie van de makelaar:

Beste Jeroen,
De aanhouder wint! Dat blijkt ook in deze situatie. Van Volkhuisvesting heb ik letterlijk onderstaande reactie gekregen. Het is in mijn beleving een goede stap in jullie richting en echt een uiterste. Meer dan dit kun je niet meer verwachten. Ik ben erg benieuwd naar jullie reactie.
Bedankt voor je mail, maar wij gaan niet in op het voorstel van de familie Meerveld. Er zijn vastgestelde prijzen en hier gaan we niks in veranderen. We hebben een bepaalde kostprijs voor de woningen en daar zullen wij ons aan moeten houden, er is dus geen ruimte tot onderhandeling. Je kunt wel de bouwrente als korting inzetten!

Kortom de koopsom van de woning excl. sanitair en tegelwerk is dan: € 310.925,- v.o.n.

Uiteraard waren wij erg blij met dit gebaar en hebben ook zo weer gereageerd. Daarbij hebben we gevraagd om het verschil tussen ons laatste bod € 304.000,- (all in) en het bod zoals hierin vernoemd te middelen.

Na 17 dagen kregen we eindelijk reactie van de makelaar met een vervelende mededeling. Helaas had de makelaar de berichtgeving van de Volkshuisvesting verkeerd geïnterpreteerd. Volkshuisvesting bedoelde niet ‘de bouwrente’ maar ‘de korting op de bouwrente’. Wel bieden ze nu aan om de bouwrente (inmiddels ruim € 16.000,-) te halveren. Hierdoor zouden wij de woning nu voor € 319.000,- kunnen kopen.

Wij hebben aangegeven dit niet te begrijpen en niet correct te vinden. De makelaar heeft bevestigd dat de bouwrente vervalt en de koopsom € 310.925,- is. Ondersteund door de mail van volkshuisvesting zelf waarin zij spreekt over ‘de bouwrente’.
Wij hebben hem hierop gewezen echter wil de makelaar hier niet verantwoordelijk voor zijn. Haar reactie is uiteindelijk dat wij niet op het bod in de mail ingegaan zijn en dus het bod van € 310.925,- vervalt. Wij bestrijden dit want bij dat bod stond o.a. geen termijn gesteld. Dat Volkshuisvesting niet op onze vraag te middelen ingaat maakt dat bod in onze ogen niet ongedaan.

Wie kan hier iets zinnigs (juridisch) over zeggen?

beantwoord deze vraag

tegenbod

rocky stelde de volgende vraag:
Wij hebben een bod gedaan en die is goedgekeurt door de verkopers.
Mag de MAKELAAR een tegenbod doen of moet hij het huis verkopen als de verkopers ons bod goedkeuren?

beantwoord deze vraag

bod uitbrengen

Efrem Sumer stelde de volgende vraag:
Is het mogelijk om op meerdere woningen tegelijk een bod uit te brengen? En indien men bijvoorbeeld op twee woningen een bod heeft uitgebracht en beide verkopers gaan akkoord, zit je er dan ook aan vast? Of is het mogelijk om 1 van de twee te laten gaan? Met andere woorden, is bieden ook gelijk aan kopen?

beantwoord deze vraag(Al 2 antwoorden)

Bod uitbrengen

Ringo stelde de volgende vraag:
Wij willen een bod uitbrengen voor een huis en willen daarvoor de voorbeeldbrief gebruiken van deze site.
In deze brief wordt de voorwaarde gesteld dat het bod alleen geldig is als we de 100% hypotheek inc. k.k. krijgen.
Maar wij willen voor een verbouwing een extra bedrag er bijlenen in de hypotheek.
Moeten wij dit extra vermelden tijdens het bieden of zit dat bij de voorwaarde die gesteld is over de 100%?

beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)

bod uitbrengen

Janssen stelde de volgende vraag:
Ik heb een vrij laag bod uitgebracht op een woning en de makelaar zou het overbrengen aan de verkopers. Mag hij ondertussen met andere gegeadigden aan de slag en ook een bod acepteren??

beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)

Bieden op een huis

Caroline stelde de volgende vraag:
Mijn man en ik hebben een huis op het oog.De vraagprijs is heel laag en er is veel belangstelling voor het huis. Alle kijkers mogen een bod doen en de hoogste bieder krijgt het huis.Natuurlijk weten we niet wat de anderen hebben aangeboden. Wij willen heel graag dat huis en vrezen dat het huis aan een ander wordt verkocht. Wij vragen ons af hoe hoog wij moeten bieden ?

beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)

bieden op een huis

Willy stelde de volgende vraag:
Mag je op meerdere huizen tegelijk een bod doen?

beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)

bieding op een huis

Stefanie stelde de volgende vraag:
Ik heb een eindbod gedaan op een huis, maar ik heb niet gezegd wanneer ik een antwoord wil, of gevraagd wanneer ik die kan verwachten. Wat is normaal? Wanneer kan ik die reactie verwachten?

beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)

Bieden op meerdere huizen.

Boedhoe stelde de volgende vraag:
Is het als koper toegestaan om op meerdere huizen tegelijk een bod uit te brengen?.
Mag een aankoopmakelaar dit ook voor mij doen, dus op meerdere huizen te bieden?.
Ik heb namelijk op dit moment 3 huizen op het oog , die voeloen aan mijn wensen.

beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)

onderhandeling

rowena stelde de volgende vraag:
Hallo,

Ik heb een vraagje wij hebben afgelopen vrijdag een bod gedaan op een huis om 9:00 in de ochtend. Om 16:00 werden wij gebeld door de makelaar dat er om 15:45 nog een stel was dat op die woning had geboden en dat hun bod hoger was.
Omdat de eigenaren van de te kopen woning nog niet op ons bod hadden gereageerd wilde ze ons nog een kans geven door hoger te gaan bieden dan dat andere stel.
Nu is mijn vraag waren wij met het eerste bod al niet in onderhandeling en mag het andere stel dan gewoon bieden?

beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)

Bod uitbrengen onder voorbehoud van bezichtiging

De Vos stelde de volgende vraag:
Afgelopen vrijdag wezen kijken bij een huis in Sleeuwijk. Na afloop waren we enthousiast. De makelaar vertelde ons dat er meerdere geinteresseerde(n) waren en de volgende bezichtiging op de maandag na het weekend stond. Gezien de woningen in Sleeuwijk in en rond om Munikkenland zeer in trek zijn, wisten we dus dat we snel moesten zijn met een bod uitbrengen. Zondagavond besloten om een bod te uit te brengen. Makelaar gebeld op zijn 06. Die wist ons te vertellen dat er gisteren een bod was gedaan onder voorbehoud van bezichtiging. We vinden een zeer vreemde gang van zaken. Mag dit. We zijn van mening dat dit bod pas geldig is na de bezichtiging. We horen graag hoe jullie erover denken. Alvast bedankt voor jullie reactie.

beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)

Huis Kopen

Marcel stelde de volgende vraag:
Hallo,

er staat in het dorp waar ik nu woon een huis te koop. Ikzelf heb een bezichtiging aangevraagd ergens volgende week. Kan het nu zijn dat iemand anders dit huis "wegkaapt" door bijvoorbeeld voor het eind van de week een bezichtiging en bod uit te brengen, of moet de verkopende makelaar in ieder geval de bezichtigingen afwachten?

Alvast bedankt voor uw antwoord.
Groeten Marcel

beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)

verkeerde verkoopprijs

Kylian stelde de volgende vraag:
ik heb per abuis in een bedrag een typfout gemaakt in een mailtje, natuurlijk vond de koper dat prachtig en heeft gelijk dat bod geaccepteerd. Ben ik nou verplicht om het huis te verkopen voor een veel te lage prijs? Ik heb direkt geschreven dat het verkeerd was maar hij vind dat ik moet leveren.Help!

beantwoord deze vraag

bod uitbrengen onder voorbehoud

A.M De Vries stelde de volgende vraag:
wil een bod uitbrengen onder voorbehoud van financiering.
Waar moet ik omdenken?

beantwoord deze vraag

inschrijven bij makelaar

a de rooy stelde de volgende vraag:
ben je verplicht om je eigen bij een makelaar in te laten schrijven of mag je ook anoniem een bod doen?

beantwoord deze vraag

bod gedaan, geen reactie

jeanette stelde de volgende vraag:
Wij hebben een bod gedaan op een woning bij de makelaar van de verkopende partij. In de mail de geldigheidsduur van het bod aangegeven.Die termijn is nu verstreken, maar heb geen enkele reactie gehad. Is dat normaal? Wat zou dir kunnen betekenen?

beantwoord deze vraag

meerdere partijen moeten een eindbod doen

S. Bolder stelde de volgende vraag:
LS,

We hebben deze week een startbod gedaan op een object. Verkoopmakelaar gaf aan dat er volgende week nog twee serieuze partijen voor de 2de keer komen kijken, zij zijn ook erg geïnteresseerd. Verkoopmakelaar geeft aan dat volgende week alle partijen een eindbod moeten doen.

Is dit een veel gebruikte tactiek om de prijs omhoog te krijgen of wordt dit vaker gedaan wanneer een object gewild is!!

Ik wil niet de vraagprijs bieden, principekwestie!! Maar wij vinden de woning wel top!!

Wat zouden jullie kunnen adviseren?

Alvast bedankt!

beantwoord deze vraag

bod uitbrengen

eveline stelde de volgende vraag:
Hoeveel procent onder de vraagprijs van een huis mag je gemiddeld gaan zitten wil je een geloofwaardig bod uitbrengen op een huis.

beantwoord deze vraag(Al 3 antwoorden)

inbreken in een onderhandeling

M Pieterse stelde de volgende vraag:
Wij zijn in onderhandeling over een woning. Nu zegt de makelaar dat een door andere mensen een veel hoge bod is uitgebracht dan de vraag prijs. Is het mogelijk om de op de een of andere manier te controleren?
Hoe gaat een procedure dan daarna verder? Hebben wij nog het recht om nu zelf een nieuw bod uit de brengen?

Hartelijk dank voor het antwoord

beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)

Makelaar

Ramon stelde de volgende vraag:
Wij willen voor het eerst een huis kopen, en hebben inmiddels na lang zoeken een gevonden.
Na het bezichtigen willen wij een bod gaan doen. Is het inschakelen van een makelaar in dit geval handig? of kun je het beter doen zonder makelaar en het zelf regelen?

beantwoord deze vraag(Al 2 antwoorden)

Bieden

Natasja stelde de volgende vraag:
Wij hebben op een huis geboden en waren dus in onderhandeling met de verkoper via de Makelaar.Plotseling vraagt de Makelaar of wij een eindbod willen doen omdat er nog een koper een bod had gedaan. Mag dit?

beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)

Eindbod

T. Bakers stelde de volgende vraag:
Als wij, na 2 bezichtigingen en een week onderhandelen, het door de koper (aan onze makelaar) uitgebrachte eindbod accepteren en de koper daarop vervolgens niets meer laat horen, hebben wij dan enige rechtsgrond?

beantwoord deze vraag(Al 2 antwoorden)

Dooronderhandelen of uiterst bod uitbrengen?

BizZy stelde de volgende vraag:
We hebben een huis gezien van 193000 euro en hebben hierop een bod gedaan van 176500 euro.
De makelaar gaf ons ( nadat ze het eerst niet serieus namen) een tegenbod van 192000.

Wij willen dit snel afhandelen en hebben geen zin om wekelang heen en weer te bieden.

Is het verstandig hier direct een uiterst bod te doen of kunnen we beter verder onderhandelen.
Het uiterst bod zal dan 184000 bedragen.

Graag uw advies

beantwoord deze vraag(Al 2 antwoorden)

eerste keer bieden op een huis

Sylvana stelde de volgende vraag:
Na 2 bezichtigingen van een woning, hebben wij onlangs een beginbod uitgebracht. De verkopende partij vond dit te laag en hebben een tegenbod gedaan dat dat € 2000,-- lager is dan de vraagprijs, een minimale verlaging dus. Wat is verstandig te doen, dat wij ook een klein stapje omhoog gaan met ons bod of is het verstandig iets meer te bieden? (zij zijn van vraagprijs 239.500 naar 237.500 gegaan en ons openingsbod was 218.000). Het is onze eerste keer wat dit betreft, ik zou me graag laten adviseren door mensen die hier meer deskundig in zijn.

beantwoord deze vraag

het doen van het juiste bod

vera stelde de volgende vraag:
Vraagprijs is 189.500; volgens de makelaar is hij in onderhandeling met een 2e koper en verzoekt mij snel te reageren. Ik heb de woning voor de 2ex bezichtigd, de woning is in goede staat.
Mijn vraag is tweeledig, hoe snel zal ik reageren en met welk bod zal ik beginnen. De wozwaarde ligt onder de vraagoprijs. Ik wil niet te laag beginnen maar ik moet ook aan mijn budget denken. Dus ik denk zelf te beginnen met 175.000, echter zegt mijn intuitie dat ze dat dan niet serieus nemen, ook omdat het onder de wozwaarde ligt. Nou ja, wie heeft hier een deskundig advies voor mij,
met vrgrt

beantwoord deze vraag

Bod gedaan maar er blijkt al contact te zijn met een andere bieder

Wendy stelde de volgende vraag:
Wij hebben 2x een huis bezichtigt, en er werd door de makelaar verteld dat er nog niets concreets uit andere bezichtigingen was gekomen. Nu hebben wij dus een bod uit gebracht op het huis. We werder vrij snel terug gebeld door hem met de mededeling dat er een andere partij(waar ze een tijdje terug in onderhandeling waren) weer contact heeft opgenomen en dus nu weer onderhandeling zijn. Had hij dit moeten melden aan ons tijdens de bezichtiging(dat er al een andere partij was), of is dit een mogelijke strategie van de makelaar.?

beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)

Einbod

Theo stelde de volgende vraag:
Ik ben aan het bieden op een huis. Het ging tot nu toe heen en weer naar elkaar toe, maar het ging met steeds kleinere stapjes en er is nog een aanzienlijk gat. Nu heeft de makelaar van de verkopende partij een eindbod gedaan.
De vraag is: hoe hard is zo'n eindbod in de gangbare (makelaars)praktijk. is het echt "take-it-or-leave-it" of kunnen we als koper er nog een eindbod van onze kant ertegenover zetten?

beantwoord deze vraag(Al 2 antwoorden)

vraag over bieding

van den bossche stelde de volgende vraag:
we hebben een bod op een huis gedaan en het is aanvaard,maar hebben nog geen lening omdat de bank ons de lening pas wil geven als mijn huis verkocht is.het bod is wel al vervallen,de makerlaar zegt wel dat we verplicht zijn van het huis te kopen,is dat waar?
mvg

beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)

bod op woning

R.Smeets stelde de volgende vraag:
Als ik een bod doe op een woning zijn er dan richtlijnen bvb hoeveel% ik onder de vraagprijs kan bieden

beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)

Huizenwaarden

Mikel Krijger stelde de volgende vraag:
Geachte heer/mevrouw,
Er staat een huis uit medio 1986 te koop bij mij in de buurt de vraagprijs is €230.000,00
Het huis staat 4mnd + te kopen wat het huis er naast is voor +/- 215.000 weggegaan maar deze had geen serre. Wat is denkt u wat er nog van de prijs af kan. De buurt is in Noord Holland regio Velsen.
Hoop dat u op korte termij kan antwoorden.
MVG

Mikel

beantwoord deze vraag( Al 1 antwoord)

Huis van de bank kopen

E.Koelman stelde de volgende vraag:
Geachte meneer/mevrouw,

Wij hebben een huis op het oog dat te koop staat voor 224.500. Het huis is in beslag genomen door de bank en wordt dus verkocht door de bank. Het staat nu 1 jaar te koop, waarvan het 5 maanden in bezit is van de bank. Nou zouden wij graag willen weten wat een goed startbod zal zijn, aangezien wij geen ervaring hebben met het bieden tegen de bank.
Hopelijk kunt u deze vraag beantwoorden.

Met vriendelijke groet
Evelien

beantwoord deze vraag

bieden

annabel timmer stelde de volgende vraag:
K en mijn vriend hebben een bod gedaan op een huis. De vraagprijs is 146.000 euro. Wij hebben 130.000 geboden en er is en tegenbod van 144.000 gekomen. Ik zou graag willen weten wat een logische volgende stap is. Is dit nog een 'tussenbod' doen of gelijk naar ons max bedrag van 139. 000 gaan. En kan de verkoper het ' bieden' stoppen als hij het tussenbod niet goed genoeg vind?

beantwoord deze vraag

Bod geaccepteerd na bouwtechnische keuring toch nog een kager bod uitbrengen

Paul stelde de volgende vraag:
Beste mensen,

Wij zijn met de verkopende partij rondgekomen met de prijs. toch wilde wij hierna nog een bouwtechnische keuring laten doen. Dit hebben wij ook gedaan. Maar na aanleiding van deze keuring kwamen er veel technische problemen naar voren die wij niet gezien hadden. Onze vraag is : Kunnen wij nu weer lager gaan bieden vanwege de gebreken die wij exstra hebben gevonden.

beantwoord deze vraag

bod gedaan

ria vegter stelde de volgende vraag:
er staat sinds vrijdag een huis te koop voor € 349500. ik heb zaterdag een bod gedaan voor € 330000 en volgens de makelaar zouden er nog kijkers komen en zou hij er dinsdag op terug komen dan deed hij met de mededeling dat er nog niet op mijn bod wordt ingegaan omdat er nog meer kijkers komen.
is het verplicht met mij in onderhandeling te gaan als een andere kijker een hoger bod doet dan mijn bod?

beantwoord deze vraag

intrekken bod verkopend makelaar

J. Woltjer stelde de volgende vraag:
Ik heb op een koophuis een bod gedaan bij een verkopend makelaar. De verkopend makelaar heeft een tegenbod aan mij gedaan. Dit tegenbod wordt door de verkopend makelaar echter ingetrokken omdat hij van een tweede partij een voorstel heeft ontvangen. De verkopend makelaar vraagt nu aan mij een finaal voorstel uit te brengen. Ik heb een finaal bod gedaan. Het voorstel van de tweede partij bleek hoger. De verkopend makelaar heeft verdere onderhandling met mij afgebroken. Mocht de verkopend makelaar zijn tegenbod aan mij intrekken omdat er een tweede hoger bieder in het spel kwam terwijl het koophuis met mij onder bod was?

beantwoord deze vraag