Volg eerste-koophuis.nl op twitter Volg ons | tell-a-friend | print

Einbod

Huis & Hypotheek Advertenties

De volgende vraag werd gesteld door Theo op 19-08-2011 12:27
Ik ben aan het bieden op een huis. Het ging tot nu toe heen en weer naar elkaar toe, maar het ging met steeds kleinere stapjes en er is nog een aanzienlijk gat. Nu heeft de makelaar van de verkopende partij een eindbod gedaan.
De vraag is: hoe hard is zo'n eindbod in de gangbare (makelaars)praktijk. is het echt "take-it-or-leave-it" of kunnen we als koper er nog een eindbod van onze kant ertegenover zetten?

Antwoorden

Rowena antwoordde op 20-08-2011 13:31
Een eindbod is niet altijd een eindbod. Ik heb zelf de afgelopen weken in een situatie gezeten, waarbij de makelaar ook kwam met een eindbod. Uiteindelijk heb ik nog een nieuw tegenbod gedaan en men is akkoord gegaan met dit bod. Het hangt natuurlijk helemaal van de situatie af. In mijn geval stond het huis leeg en al een jaar te koop en wilde de erfgenamen er vanaf. Of je dus nog ruimte hebt voor een tegenbod is altijd de vraag. Trek de brutale schoenen aan en durf gewoon een tegenbod te doen. Je hebt niks te verliezen. Als je wilt kun je altijd nog hoger inzetten. Succes!

Beantwoord door Menno Kuijs van onze expert Kuijs en Langendoen Makelaars op 24-08-2011 10:56
Wanneer ik als verkoopmakelaar een eindbod doe (ook wel finaal bod genoemd), dan is dat wel degelijk het laagste bedrag waarvoor de koper de woning kan aanschaffen. Aan de andere kant kunt u als koper natuurlijk ook een eindbod doen: "hoger ga ik niet". Wanneer het verschil tussen de twee eindboden echt aanzienlijk is, dan is het in de praktijk vrijwel zeker dat de koop niet tot stand komt. Is het verschil minder dan enkele duizenden euro's, dán bestaat er een kleine kans dat één van de partijen toch nog akkoord gaat. Wil je het huis echt hebben, dan laat je het niet schieten voor bijvoorbeeld 2 duizend euro. C.q. wil je je huis echt verkopen, dan laat je de koop niet afketsen op bijvoorbeeld 2 duizend euro. Is het verschil groter, 10 duizend, dan komt de overeenkomst meestal niet tot stand. Ik hoop dat je wat hebt aan deze "achter de schermen" informatie van de dagelijkse praktijk!