Bieden
Huis & Hypotheek Advertenties
Hier staan alle vragen en kun je vragen stellen over bieden. Voordat je een vraag gaat stellen kun je hier nog alles lezen over hoe beiden op een huis werkt.
tegenbod
rocky stelde de volgende vraag:
Wij hebben een bod gedaan en die is goedgekeurt door de verkopers.
Mag de MAKELAAR een tegenbod doen of moet hij het huis verkopen als de verkopers ons bod goedkeuren?
Makelaar komt terug op haar eigen bod...
Jeroen van Meerveld stelde de volgende vraag:
Situatie
Betreft: nieuwbouwwoning, opgeleverd juli 2008
Verkoopprijs: € 310.925 excl. bouwrente
Verkopende partij: Makelaar ‘X’ namens Volkshuisvesting Arnhem
Wijze communicatie: per mail.
In Oktober 2008 zijn wij met de makelaar de woning gaan bezichtigen, hebben brochure + prijslijst ontvangen. Op de prijslijst werd onderscheid gemaakt tussen de koopsom van de woning en de daarbij komende bouwrente (loopt maandelijks op). Tevens staat er een vermelding op de prijslijst dat de koper ‘€ 5.000,- korting op de bouwrente krijgt’.
Wij zijn voornemens de woning te kopen en zijn hiervoor in prijsonderhandeling gegaan. Na twee keer niet ingegaan te zijn op ons bod kregen we op ons derde bod de volgende reactie van de makelaar:
Beste Jeroen,
De aanhouder wint! Dat blijkt ook in deze situatie. Van Volkhuisvesting heb ik letterlijk onderstaande reactie gekregen. Het is in mijn beleving een goede stap in jullie richting en echt een uiterste. Meer dan dit kun je niet meer verwachten. Ik ben erg benieuwd naar jullie reactie.
Bedankt voor je mail, maar wij gaan niet in op het voorstel van de familie Meerveld. Er zijn vastgestelde prijzen en hier gaan we niks in veranderen. We hebben een bepaalde kostprijs voor de woningen en daar zullen wij ons aan moeten houden, er is dus geen ruimte tot onderhandeling. Je kunt wel de bouwrente als korting inzetten!
Kortom de koopsom van de woning excl. sanitair en tegelwerk is dan: € 310.925,- v.o.n.
Uiteraard waren wij erg blij met dit gebaar en hebben ook zo weer gereageerd. Daarbij hebben we gevraagd om het verschil tussen ons laatste bod € 304.000,- (all in) en het bod zoals hierin vernoemd te middelen.
Na 17 dagen kregen we eindelijk reactie van de makelaar met een vervelende mededeling. Helaas had de makelaar de berichtgeving van de Volkshuisvesting verkeerd geïnterpreteerd. Volkshuisvesting bedoelde niet ‘de bouwrente’ maar ‘de korting op de bouwrente’. Wel bieden ze nu aan om de bouwrente (inmiddels ruim € 16.000,-) te halveren. Hierdoor zouden wij de woning nu voor € 319.000,- kunnen kopen.
Wij hebben aangegeven dit niet te begrijpen en niet correct te vinden. De makelaar heeft bevestigd dat de bouwrente vervalt en de koopsom € 310.925,- is. Ondersteund door de mail van volkshuisvesting zelf waarin zij spreekt over ‘de bouwrente’.
Wij hebben hem hierop gewezen echter wil de makelaar hier niet verantwoordelijk voor zijn. Haar reactie is uiteindelijk dat wij niet op het bod in de mail ingegaan zijn en dus het bod van € 310.925,- vervalt. Wij bestrijden dit want bij dat bod stond o.a. geen termijn gesteld. Dat Volkshuisvesting niet op onze vraag te middelen ingaat maakt dat bod in onze ogen niet ongedaan.
Wie kan hier iets zinnigs (juridisch) over zeggen?
bod uitbrengen
Efrem Sumer stelde de volgende vraag:
Is het mogelijk om op meerdere woningen tegelijk een bod uit te brengen? En indien men bijvoorbeeld op twee woningen een bod heeft uitgebracht en beide verkopers gaan akkoord, zit je er dan ook aan vast? Of is het mogelijk om 1 van de twee te laten gaan? Met andere woorden, is bieden ook gelijk aan kopen?
bod uitbrengen
Janssen stelde de volgende vraag:
Ik heb een vrij laag bod uitgebracht op een woning en de makelaar zou het overbrengen aan de verkopers. Mag hij ondertussen met andere gegeadigden aan de slag en ook een bod acepteren??
Blind bod
Irene stelde de volgende vraag:
Na een leuk huis gezien te hebben, hebben we een openingsbod gedaan. Al snel kregen we een reactie terug en we waren met de verkopers in onderhandeling. Plotseling deed een derde partij een blind bod en kaapte zo het huis voor onze ogen weg. Mag dat zomaar?
Bod uitbrengen
Ringo stelde de volgende vraag:
Wij willen een bod uitbrengen voor een huis en willen daarvoor de voorbeeldbrief gebruiken van deze site.
In deze brief wordt de voorwaarde gesteld dat het bod alleen geldig is als we de 100% hypotheek inc. k.k. krijgen.
Maar wij willen voor een verbouwing een extra bedrag er bijlenen in de hypotheek.
Moeten wij dit extra vermelden tijdens het bieden of zit dat bij de voorwaarde die gesteld is over de 100%?
Bieden op een huis
Caroline stelde de volgende vraag:
Mijn man en ik hebben een huis op het oog.De vraagprijs is heel laag en er is veel belangstelling voor het huis. Alle kijkers mogen een bod doen en de hoogste bieder krijgt het huis.Natuurlijk weten we niet wat de anderen hebben aangeboden. Wij willen heel graag dat huis en vrezen dat het huis aan een ander wordt verkocht. Wij vragen ons af hoe hoog wij moeten bieden ?
bieden op een huis
Willy stelde de volgende vraag:
Mag je op meerdere huizen tegelijk een bod doen?
bieding op een huis
Stefanie stelde de volgende vraag:
Ik heb een eindbod gedaan op een huis, maar ik heb niet gezegd wanneer ik een antwoord wil, of gevraagd wanneer ik die kan verwachten. Wat is normaal? Wanneer kan ik die reactie verwachten?
Bieden op meerdere huizen.
Boedhoe stelde de volgende vraag:
Is het als koper toegestaan om op meerdere huizen tegelijk een bod uit te brengen?.
Mag een aankoopmakelaar dit ook voor mij doen, dus op meerdere huizen te bieden?.
Ik heb namelijk op dit moment 3 huizen op het oog , die voeloen aan mijn wensen.
onderhandeling
rowena stelde de volgende vraag:
Hallo,
Ik heb een vraagje wij hebben afgelopen vrijdag een bod gedaan op een huis om 9:00 in de ochtend. Om 16:00 werden wij gebeld door de makelaar dat er om 15:45 nog een stel was dat op die woning had geboden en dat hun bod hoger was.
Omdat de eigenaren van de te kopen woning nog niet op ons bod hadden gereageerd wilde ze ons nog een kans geven door hoger te gaan bieden dan dat andere stel.
Nu is mijn vraag waren wij met het eerste bod al niet in onderhandeling en mag het andere stel dan gewoon bieden?
Huis Kopen
Marcel stelde de volgende vraag:
Hallo,
er staat in het dorp waar ik nu woon een huis te koop. Ikzelf heb een bezichtiging aangevraagd ergens volgende week. Kan het nu zijn dat iemand anders dit huis "wegkaapt" door bijvoorbeeld voor het eind van de week een bezichtiging en bod uit te brengen, of moet de verkopende makelaar in ieder geval de bezichtigingen afwachten?
Alvast bedankt voor uw antwoord.
Groeten Marcel
Bod uitbrengen onder voorbehoud van bezichtiging
De Vos stelde de volgende vraag:
Afgelopen vrijdag wezen kijken bij een huis in Sleeuwijk. Na afloop waren we enthousiast. De makelaar vertelde ons dat er meerdere geinteresseerde(n) waren en de volgende bezichtiging op de maandag na het weekend stond. Gezien de woningen in Sleeuwijk in en rond om Munikkenland zeer in trek zijn, wisten we dus dat we snel moesten zijn met een bod uitbrengen. Zondagavond besloten om een bod te uit te brengen. Makelaar gebeld op zijn 06. Die wist ons te vertellen dat er gisteren een bod was gedaan onder voorbehoud van bezichtiging. We vinden een zeer vreemde gang van zaken. Mag dit. We zijn van mening dat dit bod pas geldig is na de bezichtiging. We horen graag hoe jullie erover denken. Alvast bedankt voor jullie reactie.
Starter
Kijk in ons startersdossier voor de beste tips voor starters die een huis gaan kopen.
Tips
Heeft u een tip over het kopen van een huis?
Deel deze tip met onze lezers