Volg ons | tell-a-friend | print

Taxatie van de woning

Waarom moet ik het huis laten taxeren?

De bank wil zekerheid hebben over de waarde van de woning dat als onderpand geldt voor de te verstrekken hypotheek.

Wat kost een taxatie?

Het tarief van de taxatie is afhankelijk van de waarde van het woonhuis. Vaak wordt 0.185% van de waarde van de getaxeerde woning als tarief gerekend. Sommige taxateurs rekenen een vast tarief. Let dan wel op dat het genoemde bedrag wel inclusief de volgende onderdelen is:

• Kadasterkosten (€ 10,- tot € 25,-)
• Gemeentelijke leges (€ 0,- tot € 50,-)
• Administratiekosten (€ 10,- tot € 25,-)
• De BTW (19% van het totaalbedrag)

Ik moet een bepaalde executiewaarde halen voor de financiering

Uiteraard moet een taxateur een objectief oordeel vellen over het huis dat je wilt kopen. Maar het is altijd verstandig de executiewaarde te noemen die je nodig hebt voor de hypotheek.

Geeft een taxatierapport ook inzicht in de bouwkundige staat?

Nee, de onderhoudsstaat wordt wel bekeken en beoordeeld bij de taxatie. Indien de taxateur aanleiding ziet zal hij adviseren om een nader bouwkundig onderzoek te laten verrichten.

Hoe vind ik een goede taxateur?

Taxateurs die lid zijn van de NVM of de LMV staan ingeschreven in het VastgoedCert. De VBO taxateurs staan ingeschreven in het SCVM. Verder zijn er nog de taxateurs van branchevereniging RVT die zijn ingeschreven in VastgoedCert of SCVM. Elke taxateur die ingeschreven is in een van deze twee registers voldoet aan de gestelde kwaliteitseisen.

• NVM: www.nvm.nl
• LMV: www.lmv.nl
• VBO: www.vbo.nl
• RVT: www.rvt.nl
• VastgoedCert: www.vastgoedcert.nl
• SCVM: www.scvm.nl