Beleggingshypotheek

Huis & Hypotheek Advertenties

Een lening voor de aankoop van een huis waarbij de terugbetaling in één keer plaatsvindt aan het einde van de looptijd. Het bedrag voor de terugbetaling wordt opgebouwd door middel van een beleggingsportefeuille die opgebouwd wordt met - bijvoorbeeld - maandelijkse stortingen. Er kan ook aan het begin al meteen een flink bedrag gestort worden, dat dan verder moet uitgroeien. Er zijn daarnaast nog varianten waarbij de maandelijkse rentelast ook uit een deel van de beleggingsportefeuille wordt betaald.

Standaard beleggingshypotheek: Bij deze hypotheek stort je eenmalig bij het begin of tijdens de looptijd een vastbedrag op de beleggingsrekening.

Beleggingsverzekeringshypotheek: Bij deze hypotheek sluit je naast de hypotheek een kapitaalverzekering af waarin je geld wordt belegd.

Wanneer je niet precies weet welke hypotheek geschikt is voor jouw persoonlijke situatie kun je diverse vergelijkingsites raadplegen, zoals hypotheek assistent en verzekeringen-online. Hier kun je hypotheekadvies aanvragen en hypotheken vergelijken van verschillende geldverstrekkers.

De voordelen van de beleggingshypotheek zijn:

lage netto lasten
fiscaal aantrekkelijk, rente-aftrek gedurende de hele looptijd is maximaal
niet afhankelijk van verzekeringsbeperkingen
kans op hoger rendement
De verzekeringnemer bepaalt in zekere mate zelf hoe zijn premies worden belegd
De bruto-en nettolasten blijven constant (bij gelijkblijvende rente)

De nadelen van de beleggingshypotheek zijn:

het eindkapitaal is maar tot een bepaald maximum belastingvrij
beleggingsrisico: meestal geen gegarandeerd rendement en/of eindkapitaal
per hypotheekverstrekker zijn er vaak uiteenlopende productvoorwaarden
veelal ondoorzichtige kostenstructuur van de beleggingsverzekering (vaak zijn de kosten van een storting hoog, hierdoor wordt maar een beperkt deel van de storting daadwerkelijk belegd).
door het enorme aanbod aan producten met diverse beleggingsfondsen die verschillen qua soort, beleggingsbeleid, kosten en rendement zijn de verschillende beleggingshypotheken slecht met elkaar te vergelijken