Nieuws

Je eerste huis bijzonder inrichten?

In de lege kamers die nu nog hol klinken, ben je in gedachten al aan het schuiven met meubels. Wat wordt de ideale inrichting? Passen je meubels hier wel? Hoe valt het licht naar binnen? Dan kom je erachter dat sommige spullen niet meer passen of je wil simpelweg van stijl veranderen. Je kan al kleine veranderingen aanbrengen door een andere kleur in woonaccessoires te kiezen, zoals een andere kleur kussen op de bank. Vaak vraagt een nieuw huis ook om andere verlichting, want in ieder huis is de lichtinval anders. Kortom, de zoektocht naar nieuwe meubels en woonaccessoires begint!

Wil je niet dezelfde lamp of tafel als je buren of je vrienden, maar ben je juist op zoek naar een eye catcher die niemand heeft en jouw inrichting heel bijzonder maakt? Markita.nl heeft een ruim aanbod in unieke woondecoratie en meubilair, direct van de maker afkomstig.

Markita.nl is een platform dat vraag naar en aanbod van originele en unieke producten bij elkaar brengt. De producten op Markita worden aangeboden door onafhankelijke ontwerpers. Producten die net even anders zijn en waar de ontwerpers zichtbaar met volle aandacht aan hebben gewerkt. Geen grote merken, maar gepassioneerde ontwerpers met een startend merk, origineel product of unieke productie. Sommige producten zijn zelf gemaakt, andere met oog voor detail geproduceerd, maar in alle gevallen enkel in kleine oplages beschikbaar en met een goed verhaal.

Ontdek Markita “Living”

Zal de hypotheekrenteaftrek aanblijven?

Hypotheekrenteaftrek weer in het nieuws

De Volkskrant schrijft hoe de hypotheekrenteaftrek, waarover nu weer gesproken wordt vanwege de bezuinigingen, in zijn werk zou kunnen gaan. In het artikel legt de Volkskrant uit dat er kortweg 3 scenario's zijn:

- Gespreid over 30 jaar de constructie afschaffen.
- Het aflossen van de hypotheekschuld stimuleren.
- Of de PvdA - variant: laat de hypotheekrenteaftrek ten dele bestaan.

Dagblad AD schrijft dat het einde van de hypotheekrenteaftrek nabij lijkt. Dit vanwege de sombere verwachtingen over de economische cijfers van het CPB. Het betreft dan met name aflossingsvrije hypotheken.

Op de nieuwssite nu.nl is te lezen dat PVV-leider Geert Wilders zegt de hypotheekrenteaftrek absoluut te willen handhaven.

In een artikel in opinieweekblad HP/De Tijd wordt Ed Nijpels (VVD) geciteerd die zegt dat het middel het doel niet meer dient en vindt dat het onderwerp bespreekbaar moet worden binnen VVD.

Voors en tegens

Er zijn tal van argumenten vóór de hypotheekrenteaftrek, en zo zijn er ook argumenten tegen. Lees bijvoorbeeld op Wikipedia een aantal voors en tegens. Ook de website van Vereniging Eigen Huis heeft een aantal voors en tegens van beperking van de hypotheekrente op een rijtje gezet. Deze argumenten betreffen bijvoorbeeld het voordeel van hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens ten opzichte van lagere inkomens, het bedrag dat de overheid misloopt aan belastinginkomsten, de hoge huizenprijzen, het al dan niet stimuleren van het aflossen van een hypotheek, hoogte van de belastingtarieven.

Wat vindt u?

Wij zijn natuurlijk voornamelijk benieuwd naar de gevolgen van de mogelijke afschaffing of aanpassing ervan voor starters. En daarom de vraag aan u: zou u, als startende huizenkoper, nog overwegen een huis te kopen als de hypotheekrenteaftrek wordt afgeschaft?

Overdrachtsbelasting waarschijnlijk voorlopig beperkt

De overdrachtsbelasting is de belasting die je betaald als je een huis koopt. Deze bedraagt 6% en tot voor kort kon je dat terugverdienen met de stijging van de waarde van je woning.

Sinds de kredietcrisis is deze stijging niet meer zo vanzelfsprekend. Onder andere door deze hoge kosten worden er minder huizen verkocht. Door de overdrachtsbelasting te verlagen naar 2% hoopt het kabinet de woningmarkt weer vlot te trekken.

De verlaging gaat per direct in en geldt met terugwerkende kracht tot afgelopen week.

Lees meer over dit nieuws

nu.nl
Vereniging Eigen Huis
NOS.nl

Nieuw op deze site: een expertpagina waar vraag en antwoord bij elkaar komen.

De expertise waar we naar op zoek zijn betreft makelaardij, hypotheken, notariaat, bouwkundige keuringen, taxaties, en alle aanverwante onderwerpen.

Bent u expert op één van deze gebieden, of biedt uw kantoor deze expertise? Dan is dit uw kans om deze hier in te zetten en uzelf daarmee te profileren op uw vakgebied.

Een eigen pagina
Voor experts die zich aanmelden wordt een geheel eigen pagina gemaakt waar de expert zichzelf of het bedrijf kan voorstellen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op de expertpagina vijf links te plaatsen naar de eigen website. Ook worden de gegevens opgenomen in de lijst van experts. Bovendien worden de experts afwisselend op de homepage onder de aandacht gebracht van onze bezoekers.

Vraag en antwoord
Als tegenprestatie vragen we u 1 maal per maand een vraag te beantwoorden van onze bezoekers binnen uw expertise.

Schrijf u nu in!
Geinteresseerd? Op het formulier op deze pagina kunt u zich eenvoudig aanmelden als expert. Als we uw gegevens hebben ontvangen zullen we met u contact opnemen over het aanleveren van de tekst, het logo en de links zodat we uw pagina in orde kunnen maken.

Al vijf experts gingen u voor
Wij zijn erg verheugd over het feit dat al vijf experts zich hebben aangemeld op de expertpagina. We willen de experts dan ook van harte verwelkomen!

Banken schrikken terug voor een huis met erfpacht

De Vereniging Eigen Huis heeft een persbericht uitgegeven waarin zij de banken oproepen om kopers van een woning waar erfpacht op rust toch te helpen met het verstrekken van een hypotheek. Het blijkt dat kopers sinds begin 2010 bijna geen hypotheek meer kunnen krijgen als het huis dat ze willen kopen een erfpachtcontract heeft.

Doordat kopers geen hypotheek krijgen blijven de verkopers met het huis zitten.

Meer lezen

Wat zeggen de partijprogramma´s van de PS2011 over de huizenmarkt?

Noord-Brabant

VVD: De VVD in de provincie Noord-Brabant noemt als belangrijk uitgangspunt in haar programma: sterke steden en vitale dorpen, en zegt: 'Bij het bouwen van woningen zal er nauwgezet rekening gehouden moeten worden met de bevolkingsgroei of -krimp in dat gebied van Brabant. Daarbij is het gewenst in te spelen op de vraag van de burgers ten aanzien van het soort te bouwen woningen, zoals bouwen voor jongeren en ouderen'.

CDA: Het CDA van de provincie Noord-Brabant heeft als eerste kernpunt (van de 12) van haar partijprogramma voor de komende Provinciale Statenverkiezingen het volgende staan: 'Het CDA wil voldoende en goede woningen in herkenbare Brabantse steden en dorpen.'

Op de site van de provincie Noord-Brabant staat het gehele overzicht van links naar de websites van de deelnemende politieke partijen aan de Provinciale Statenverkiezingen van 2 maart 2011.

Groningen

Zit de woningmarkt op slot?

De woningmarkt zit op slot
Volgens hoogleraar Dirk Brounen zit de Nederlandse woningmarkt op slot. Zijn suggestie voor verbetering van de woningmarkt is dat er een 'Marshall-plan' moet komen, waardoor de woningmarkt weer open kan worden gebroken. In een video op het Youtubekanaal van Mejudice, legt hoogleraar Dirk Brounen uit wat er aan de hand is met de huidige woningmarkt, dat hij op slot zit, en hoe we ervoor kunnen zorgen dat die weer open gaat.

Verouderde maatregelen
De oorzaak die genoemd wordt voor het op slot zitten van de woningmarkt is het vasthouden aan oplossingen die 60 jaar geleden zijn bedacht en ingevoerd voor problemen van destijds, maar nu niet meer werken. Het stillliggen (gebrek aan 'doorbloeding´, zo zegt Brounen) is te wijten aan onder andere de hypotheekrenteaftrek die de prijzen opdrijft, daarnaast huur en koop die uit elkaar zijn gegroeid en weinig beweging veroorzaken, en het feit dat er wachtlijsten zijn bij de cooperaties.

Oplossing: opnieuw beginnen
De oplossing volgens Dirk: een plan maken alsof je weer 'blanco' begint, dit gradueel invoeren, zodat mensen het jaar op jaar nauwelijks merken en het de economie niet beinvloedt, en daarover helder communiceren, aldus de hoogleraar.

Oorzaken en oplossingen
Op de site van BNR valt in een artikel te lezen dat de terughoudendheid van banken met betrekking tot het verstrekken van hypotheken de oorzaak zijn van een weer inzakkende woningmarkt. Het voorstel van Neprom, de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen, is om starters tijdelijk vrij te stellen van het betalen van overdrachtsbelasting. Over dat voorstel dat brancheorganisatie Bouwend Nederland en de Neprom deden valt op de site van het AD te lezen.

Hoop op verbetering?
Ook uit dit artikel in de NRC blijkt dat de woningmarkt er nog niet veel beter aan toe is dan een jaar geleden, maar als je doorleest in het artikel op de site van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM) lijkt er hoop op verbetering.

Voor starters moeilijk instromen op de huizenmarkt
Op de nieuwssite nu.nl valt te lezen dat uit een door het economisch bureau van de ING gepresenteerd rapport blijkt dat het voor starters dit jaar opnieuw moeilijker wordt een huis te kopen, door de stijging van de hypotheekrente en de scherpere inkomensnormen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat raakt de hele huizenmarkt, omdat de toetreding van starters tot de huizenmarkt de doorstroming op gang brengen.

Vereniging Eigen Huis wil om de tafel
Eerder dit jaar schreef nu.nl al over de wens van Vereniging Eigen Huis om met de organisaties van huizenbezitters, makelaars en de overheid om de tafel te gaan zitten om zo de huizenmarkt weer in beweging te krijgen.

Wat doet het kabinet Rutte voor huizenkopers?

In de Vrij Nederland kun je een beschouwing lezen over de houding van premier Rutte ten opzichte van de huizenmarkt. Men kan 'met een gerust hart weer huizen kopen' wordt hier in twijfel getrokken. In het regeerakkoord wordt weinig aandacht besteed aan 'wonen', het enige dat erover staat is het behoud van de hypotheekrenteaftrek. Terwijl, meent de auteur van dit artikel, men zich wel degelijk zorgen zou moeten maken over de huizenmarkt, de huizenprijzen en het veel voorkomen van aflossingvrij lenen. NVM-voorzitter Ger Hukker zegt zich ook geen zorgen te maken, terwijl hier wel degelijk redenen voor zijn. Lees het artikel in de VN.

De Vereniging Eigen Huis heeft een onderzoek laten doen naar het effect van het regeerakkoord op het gedrag van huizenkopers, door bureau Intomart. Door het veiligstellen van de hypotheekrenteaftrek zullen veel twijfelende huizenkopers alsnog een huis gaan kopen. Lees het artikel op de site van de Vereniging Eigen Huis.

Minister de Jager verlaagt btw voor verbouwen

Goed nieuws voor starters en voor alle huizenkopers, maar met name natuurlijk voor mensen die een klushuis of -project kopen/starten: Minister de Jager verlaagt de btw-kosten voor een verbouwing naar 6%.

Op de site van het ministerie van Financien kun je alle vragen en antwoorden over dit besluit lezen.

In het nieuwsbericht op de NOS site kun je het nieuwsbericht over de tijdelijke verlaging van 19% naar 6% lezen.

John Kerstens, voorzitter van FNV Bouw geeft op de site van FNV aan het een goede maatregel te vinden, maar wel één die eerder genomen had kunnen worden.

VNO-NCW gaat op haar site uitgebreid in op de maatregel en waar deze concreet uit bestaat.

De aannemersfederatie biedt ook op een pagina de informatie over de exacte inhoud van het besluit, en geeft antwoord op vragen.

De regeling geldt van 1 oktober 2010 tot 1 juli 2011.

Juist bij starters zijn kluswoningen populair

Op de site van het NVM is te lezen dat starters graag een kluswoning kopen als zijn hun eerste huis kopen. NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen) geeft aan dat de redenen daarvoor zijn:

vrijheid van keuze voor inrichting: Bij kluswoningen kunnen de kopers de inrichting geheel naar eigen inzicht uitvoeren.
aantrekkelijke prijs: Door het ontbreken van veel voorzieningen zijn de huizen extra aantrekkelijk geprijsd.

Veel gemeentes bieden vanwege dit gegeven via hun eigen of speciale campagnewebsite toegespitste informatie aan starters aan over beschikbare kluswoningen en klusprojecten. Daarmee geven ze uitleg over hoe je als starter een kluswoning kunt betrekken, financieren en inrichten, en waar de projecten en kluswoningen te vinden zijn. Voorbeelden hiervan zijn:

Kluswoningen in de gemeente Amsterdam

de gemeente Amsterdam biedt 'kluswoningen.com' en noemt hierbij nog 2 additionele argumenten voor de trend van het stijgen van populariteit van kluswoningen onder starters:

investering: Interessante en solide investering met kans op hoog rendement in korte tijd;
overwaarde: Na verbouwing direct overwaarde (winst) of de kosten koper terug verdiend.

Kluswoningen in de gemeente Arnhem

De gemeente Arnhem heeft de site 'klusfactor.nl' waar ze geinteresseerden de mogelijkheid geeft zich in te schrijven voor een 'kluspand' in de wijk 'Sint Marten'

Kluswoningen in de gemeente Rotterdam

De gemeente Rotterdam heeft voor de promotie van klushuisprojecten een eigen Twitter account voor ingericht: http://twitter.com/klushuizen010 (helaas werkt de site die in de bio staat vermeld niet)

Weet u van het bestaan van nog meer (voor starters opgerichte) klusprojecten in gemeentes? Geef het ons dan door via onderstaand reactieformulier.