De 7 Redenen van de NVM om nu een huis te kopen

woensdag 18 februari 2009

Reden 1: De hypotheekrente is momenteel gunstig

De NVM stelt dat de hypotheekrente (historisch gezien) nog steeds erg laag staat. Doordat de rente het grootste deel van de maandlasten van de hypotheek bepalen is een hypotheek op dit moment relatief goedkoop.
Dat klopt. De rente is laag. De vraag is of de bank jou wel een hypotheek wil verschaffen die nodig is om jouw droomhuis te kopen. Banken zijn momenteel niet scheutig met het verstrekken van hypotheken. Verder is het ook van je persoonlijke financiële situatie afhankelijk of het verstandig is om nu een huis te kopen. Laat je altijd goed voorlichten.
Lees hier meer over de actuele rentetarieven en de ontwikkeling van de hypotheekrente.

Reden 2: U hebt meer keus, dus meer kans op uw droomhuis

De NVM stelt dat er momenteel veel huizen te koop staan en dat deze langer te koop staan dan normaal. Hierdoor is de kans groter dat u een huis kunt vinden die past bij jouw wensen.
Dat klopt. Het aanbod van huizen is nu erg groot en omdat de huizen niet snel worden verkocht kun je rustig zoeken naar je droomhuis.

Reden 3: De huizenprijzen zijn realistischer geworden.

Omdat het aanbod groter is en de huizen langer te koop staan zijn de prijzen gedaald. Of zoals de NVM stelt, realistischer geworden. Tot voor kort werd de prijs van een huis ook door emotie bepaald, nu is de vraagprijs een stuk dichter in de buurt van de werkelijke waarde.
Je kunt als koper nu beter onderhandelen over de prijs van een woning.

Reden 4: Je hebt nu een uitstekende onderhandelingspositie

Omdat er meer huizen te koop staan heb je als koper een betere uitgangspositie voor de onderhandelingen. Zeker als de verkoper met dubbele maandlasten zit. De NVM stelt dat haar makelaars als geen ander weten wat een realistisch bod is.

Dit wisten zij zeker ook toen er nog onrealistische prijzen werden gevraagd in de oververhitte markt van een tijdje geleden?

Reden 5: Een koopwoning is op langere termijn een goede investering

De NVM stelt dat als je kijkt naar de afgelopen decennia dat de huizenprijzen altijd sneller zijn gestegen dan de ontwikkeling van de koopkracht. Gelukkig stelt de NVM ook niet in de toekomst te kunnen kijken en dat is ook zo. Op dit moment is het onzeker of op kortere of mindenlange termijn een huis een goede investering is. Nu dalen de huizenprijzen en stijgt de koopkracht.
Niemand weet of de huizenprijzen nog gaan dalen of dat de bodem al bereikt is. Ga je voor een korte periode van bijvoorbeeld twee jaar een huis kopen dan is het wellicht onverstandig omdat je de extra kosten niet terug gaat verdienen. Ga je een huis kopen waar je tien jaar in gaat wonen dan is het misschien wel een goed moment om nu een huis te kopen, maar vooral omdat je er plezierig kunt wonen. Niet om winst te maken.

Reden 6: De NVM No-Risk clausle voorkomt dat u blijft zitten met uw huidige woning

De NVM stelt dat als je je laat begeleiden door een NVM-aankoopmakelaar, deze ook vaak een goede koper probeert te vinden voor je huidige woning. Ja natuurlijk, want dan strijkt de makelaar twee keer commissie op.
Het is nog maar de vraag of het in deze tijden lijkt om een goede koper te vinden, waarschijnlijk geven ze er geen garantie op.

Of de NVM No-Risk clausule een goede oplossing is, is nog maar zeer de vraag. Met de No-Risk clausule kun je de aankoop van je nieuwe huis laten ontbinden, mocht de verkoop van je huidige woning te lang duren. Dat lijkt aardig maar het heeft nog wel een nadeel: De verkoper van je nieuwe huis moet wel met deze clausule instemmen. Als die verkoper immers zelf ook een huis gaat kopen dan moet zo iemand ook al bijna de clausule opnemen in zijn contract, enzovoorts enzovoorts. Zo kan er een hele serie van aan- en verkopen op de tocht komen te staan als jij je huis niet kunt verkopen.
Lees hier de tekst van de NVM No-Risk Clausule

Reden 7: Met een NVM-aankoopmakelaar koopt u geen kat in de zak

De NVM-makelaar stelt dat zij alle risico's van het vak kennen. Zo kan het zijn dat er verborgen verbreken aan het licht komen. De NVM kan je tegen deze verborgen gebreken verzekeren. Tja, en zo strijkt de makelaar weer een commissie op.

Of je zelf een huis gaat kopen of je laat begeleiden door een (NVM-)makelaar moet je zelf goed afwegen. Zeker nu de huizen niet binnen 1 dag verkocht worden heb je de makelaar in iedergeval niet nodig om het nieuwste aanbod te zien.

bron: nvm.nl

Meer lezen

Op huizenmarkt-zeepbel.nl kn je lezen waarom het nu niet verstandig is om een huis te kopen.

‹ VorigeVolgende ›