Volg eerste-koophuis.nl op twitter Volg ons | print

Samenlevingscontract

Advertenties

Jouw huis hier verkopen?

Maak gebruik van de introductie-aanbieding: de eerste 3 maanden gratis!

Ga je samen met je partner een huis kopen dan is het verstandig een aantal zaken goed vast te leggen in een samenlevingscontract. Een samenlevingscontract is net als de leveringsakte en de hypotheekakte een notariële akte. Deze akte (het samenlevingscontract) is weliswaar niet verplicht maar wel noodzakelijk voor het maken van afspraken op erfrechtelijk gebied. Ook voor de toekenning van een partnerpensioen is meestal een notarieel samenlevingscontract vereist.

Kopen jullie samen een huis dan kun je in het samenlevingscontract vastleggen dat bij overlijden van een van de partners de ander de hele woning erft. Leg je dit niet vast dan kan het zijn dat de ouders van je partner bij overlijden voor een deel eigenaar worden van de woning. 

Wat staat er in een samenlevingscontract?

Een samenlevingscontract is natuurlijk vooral een afspraak tussen jou en diegene met wie je gaat samenwonen, dus in principe kun je alles afspreken zolang het binnen de wet blijft. In het samenlevingscontract maak je bijvoorbeeld samen afspraken over het delen van de inkomsten en de kosten van de huishouding. Hieronder vind je een paar vragen voor het opstellen van jullie samenlevingscontract:

  • In hoeverre willen jullie je inkomsten delen?
  • Wie van jullie neemt welk deel van de kosten van de huishouding voor zijn rekening?
  • Wat behoort valt volgens jullie onder de kosten van de huishouding?
  • Moet jullie huis ook van jullie allebei zijn?
  • Wat is het gevolg als de ene partner meer aan de financiering van de woning bijdraagt dan de ander?

Hier vind je een hele checklist voor het opstellen van jullie samenlevingscontract.

Voorbeeld van een samenlevingscontract

Om je op weg te helpen staan hieronder een aantal voorbeelden van een samenlevingscontract:

  • Download een voorbeeld samenlevingscontract (pdf), de tekst is algemeen, pas hem aan waar nodig. Dit voorbeeld bevat een verblijvingsbeding.
  • Een ander voorbeeld van een samenlevingscontract kun je downloaden van voorbeeld-brief.nl (word). Je moet eerst een account aanmaken voordat je het contract kunt downloaden. De website is niet heel snel.

Notariskosten voor het opstellen van een samenlevingscontract

De kosten van het laten opstellen van een samenlevingscontract zijn natuurlijk per notaris verschillend, deze kunnen verschillen tussen de 300 en 500 euro.

Prijs samenlevingscontract en kosten notaris tarieven vergelijken

Er zijn een aantal plaatsen waar je je kunt oriënteren op de prijs van het opstellen van het samenlevingscontract:

  • op de website van de notaris die je wilt inschakelen. Hier vind je een beperkt overzicht van notarissen.
  • Via de website van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie kun je een offerte aanvragen
  • Via notaristarieven.nl kun je bij 10 notarissen een offerte aanvragen.
    Kies in stap 1 de regio waar je wilt zoeken en kies bij soort akte voor andere akte
    Kies in stap 2 bij Prive-akte voor samenlevingscontract
    Vul in stap 3 je gegevens in
    en kies vervolgens 10 notarissen. De site doet de rest.
  • Op denotaristarieven.nl bevat een overzicht van alle notarissen.
  • Via notaris-vergelijken.nl kun je ook per postcode gebied bij notarissen een offerte aanvragen. De site is eenvoudig in gebruik maar heeft nog niet heel veel notarissen in de database staan.

Als het samenlevingscontract is getekend, de hypotheek is geregeld, de onderhandelingen zijn geslaagd en het bod is aanvaard en de koopakte is ook ondertekend dan kan de leveringsakte worden getekend en ben je de trotse bezitter van een huis.