Bouwkundige keuring

Huis & Hypotheek Advertenties

Bij een ouder huis is het niet onverstandig om tijdens het proces van aankoop van een woning het huis te laten inspecteren op gebreken. Een bouwkundige keuring is een aanrader en zeker de kosten waard. Verborgen gebreken, zoals lekkages of houtworm of houtrot, komen dan aan het licht. Het bouwkundige onderzoeksrapport geeft samen met het taxatierapport een objectief beeld van de waarde van het huis.

De bouwkundige keuring wordt uitgevoerd door een bouwkundigadviesbureau, maar welke moet je nu kiezen. Sinds kort is er een nieuwe website gelanceerd waar je bouwkundigekeuringen kunt vergelijken en direct een offerte aan kunt vragen. Kijk daarvoor op bouwkeuringvergelijk.nl.

Daarnaast zijn er zijn verschillende instanties die je een dergelijke bouwkundige keuring kunt laten uitvoeren:

De vereniging eigen huis biedt een zogenaamde aankoopkeuring: een visuele inspectie die een goed en betrouwbaar beeld geeft van de bouwkundige staat van de woning. De keuring geeft inzicht in de kosten die u moet maken om het huis in redelijke staat te brengen. Dit geldt alleen voor kosten van herstel van de gebreken die de bouwkundige met het blote oog kan waarnemen. Als je lid bent van de vereniging eigen huis, kost een bouwkundige keuring € 255,-.
De Hypotheker biedt een bouwkundige keuring, uitgevoerd door WoningSchouw.

Nationale Hypotheek Garantie
Wil je in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheek Garantie, dan is een bouwkundige keuring volgens NHG checklist (pdf) vaak verplicht. Bijvoorbeeld wanneer je een appartement van voor 1940 wilt kopen, tenzij uit de taxatie blijkt dat het appartement na 1940 totaal gerenoveerd is. Een keuring met NHG bijlage is ook verplicht als de kosten van noodzakelijk achterstallig onderhoud meer bedragen dan tien procent van de onderhandse verkoopwaarde.